T2 lumineux Place saint Côme, en plein cœur de l’écusson L'écusson - Place Saint Come, Montpellier

175 000€
Type de propriété: Appartement T2
Surface (M 2)
31

Equipements

  • 1 chambre
  • Meublé
  • WC séparés

Description

Tout proche de l’église Saint Roch et de la place de la comédie, IMMOTOPIE vous présente un charmant T2 d’une surface de 31,40m2 (loi carrez) situé Place Saint Côme.

Il se compose d’une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d’une salle de bain moderne et fonctionnelle, de toilettes indépendants et d’une chambre séparée. Il y a également deux grands dégagements dissimulés pour le rangement.

L’appartement a été meublé et décoré avec goût.

 

Très lumineux pour un bien au cœur de l’Ecusson. L’appartement se situe au second étage sans ascenseur.

Pas de travaux à prévoir.

 

Vendu meublé et loué (730€ de loyer et 20€ de charges récupérables : eau, copropriété, ordures ménagères).

Bail meublé d’un an, débuté le 27/01/2021 : possibilité de l’exploiter directement en LMNP dès l’acquisition (Grâce à l’amortissement comptable du bien, vous payez moins d’impôts).

 

Dans un quartier particulièrement recherché par les touristes, vous pouvez également l’exploiter en Meublé de tourisme (Comptez environ 1000€/mois de revenus avec un abattement de 70% sur les revenus).

 

Copropriété :

Pas de litige et pas de gros œuvre en prévision.

Charges copropriété (incluant l’eau) : environ 800€/an

Foncier : environ 580€/an

 

Le tarif est de 175 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : Classe C

Estimation des émissions de CO2 : Classe A

 

Immotopie Société par Actions Simplifiée, au capital de 2000 € – Carte professionnelle CPI 3403 2021 000 000 002 délivrée par la CCI de l’Hérault – Siège : 5 rue des Dunes – 34110 FRONTIGNAN – Garantie Financière LE GROUPEMENT FRANCAIS DE CAUTION pour un montant de 110000 € – RCS : Montpellier 890 919 673

 

Pour plus de détails, contacter Florian MARX au 06 58 53 92 65

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Florian MARX

Directeur Général
Florian MARX, agent immobilier et Directeur Général de l’agence immobilière